Эти вопросы и ответы из числа часто задаваемых на консультациях по вопросам купли-продажи таймшеров, были собраны и подготовлены дня нас независимыми специалистами Курортной Линии Помощи

Надеемся, они помогут Вам подготовиться и провести успешную покупку.

Нам сказали, что в России нет законодательства по таймшеру и перепродавать таймшеры нельзя?

 

- Это совершенно не верно. Отсутствие специального закона, который регулировал бы условия покупки и продажи таймшера не является препятствием  перепродажи.

Если бы закон был, то там просто были бы прописаны правила, которые бы упрощали и упорядычевали взаимоотношения между продавцом и покупателем.

В отсутствии специального закона, необходимо пользоваться другими имеющимися законами, регулирующими сделки купли-продажи, действующими на территории Вашего государства.

 

Может ли клуб, в котором я приобретаю таймшер оказаться не популярным?

 

- Нет. Исключено. Учредитель (застройщик) тщательно выбирает место для строительства таймшер комплекса, ведь его задача успешно распродать многочисленным покупателям таймшеры. Конечно, с годами какие-то новые регионы могут стать более модными и популярными. Но нам неизвестно историй, когда какой-то регион с уже развитой инфраструктурой с годами стал не популярным.

 

Приобретая у Вас таймшер, можете ли Вы мне гарантировать, что я его продам по той же цене в будущем?

 

- Нет. На нашем сайте есть предложения по более низким, а порой по крайне низким ценам.

В свою очередь Вы не обязаны продавать по такой же низкой цене. Цены на таймшер, как цены на недвижимость могут подниматься и  опускаться в связи с многими факторами. Рост цен на отдых и туристическое жильё – главный, но не единственный фактор. Влиять может улучшение или увеличение инфраструктуры на вашем курорте, или появление интересных туристических объектов или развлечений рядом (строительство аквапарков, спа, кортов, голь клубов, парков развлечений, спортивной инфраструктуры, дополнительных подъемников и т.д.). Может измениться курс местной валюты, произойти экономический подъем и рост цен в регионе и многое другое, что повлияет на удорожание или наоборот вашей таймшер собственности.

 

Как проверить, что я покупаю?

 

- Сначала соберите и изучите информацию из открытых источников: сайт курорта, информацию о нём у обменных компаний. Обратите внимание, что под похожим названием может быть комплекс или фаза комплекса, которая не имеет к таймшеру отношения, хотя и использовать одну инфраструктуру, а может функционировать как обычный отель или апартотель. Это нужно помнить, когда Вы читаете отзывы на международных агрегатах бронирования отелей.

Пример: Не все апартаменты комплекса Marriott Playa Andaluza входят в клуб таймшера с таким же названием. Апартаменты таймшера имеют более красивый и уютный дизайн.

Так же Вы можете навести справки в Управляющей или в Трастовой компаниях.

Но лучше поручить это специалистам, которые этим занимаются профессионально и оперативно. Мы можем порекомендовать Вам юристов компании Курортная Линия Помощи

 

 

Может нам лучше купить таймшер на презентации?

 

Если Вам мало что известно о таймшере, то тогда стоит подвергнуть себя трём часам глубокой обработки.

И не забудьте, что это обучение вам обойдётся на 10-20% дороже. Именно столько составляют их комиссионные от продажи Вам таймшера. Однако, если Вы читаете эти вопросы и ответы, то, скорее всего Вы человек, который в состоянии и собрать, и проанализировать независимую информацию. Всё что Вам нужно знать сегодня, можно прочесть в интернете. Много полезное и беспристрастной информации вы найдете на образовательном сайте Мир Таймшера.

И конечно обо всём стоит расспросить продавца таймшера, у которого Вы собираетесь его приобрести. Владелец таймшера, не будучи профессиональным агентом, раскажет вам о своём таймшере без особых прекрас и ещё посоветует много чего ценного.

 

Какую обменную компанию мне выбрать RCI или Interval International чтобы пользоваться моим таймшером?

 

- Вы не можете сами выбирать обменную компанию для выбранного вами таймшера. Каждый клуб входит только в одну из этих двух обменных компаний. Однако, независимо от того в каком клубе у Вас таймшер, относится ли он к RCI или Interval International, есть альтернативные обменные компании (в прошлом D-n-E, ныне 7Across), которыми может пользоваться любой владелец таймшера любого клуба.

Если для вас важны обмены и вы хотите пользоваться конкретной обменной компанией, то выбирая себе таймшер для покупки, выбирайте только те курорты, которые к ней относятся.

 

У нас остались неиспользованные недели с прошлого года. Поможет ли это в продаже?

 

По правилам все ранее накопленные и неиспользованные недели остаются за Вами, и Вы можете ими воспользоваться, пока их срок хранения не истёк даже если вы избавились от своего таймшера. Если эти недели сохранены в рамках вашего курорта, то вы можете их легко передать другому лицу, просто уведомив об этом курорт. Порой продавцы предлагают накопленные недели покупателю, как дополнительный бонус к покупке, что делает её более привлекательной.

Или вы можете сдать эти недели в аренду и получить за них отдельный доход. Подробнее в разделе Аренда 

Если же ваши недели сохранены на вашей карте обменной компании (RCI или Interval International), то у другой человек могут с ними возникнуть сложности: вам прийдется передать доступ и пароли к вашему членству чужому человеку, ему необходимо буде дополнительно оформить гостевой сертификат, обменные компании неохотно общаются с кем-то, кто не является официальным членом клуба. Лучше об этом забыть и использовать эти недели самому.

 

Нам звонили с предложением выкупить наш таймшер по цене намного дороже, чем мы покупали. Можно ли им верить?

Очень сомнительное предложение. На рынке очень много предложений по таймшеру, чтобы беспокоить людей, которые сами не обращались за продажей таймшера. Такой тактикой часто пользуются мошенники. Конечно решение за Вами, но постарайтесь всё взвесить и расспросить. Особенно расспросите, как они продают, как ищут покупателя и как происходит переоформление владения. Ответы должны вас убедить. Представьте себя на месте покупателя, купили бы вы на таких условиях у этой компании. А вообще будьте осторожны.  На сайте Мир Таймшера вы найдете очень много полезной информации для самостоятельных покупателей, а так же как избежать неприятностей при Покупке  и отдельно при Продаже таймшера По этим вопросам могу порекомендовать юристов Курортная Линия Помощи help@timesharehelpline.expert

Мы благодарим, компанию Курортная Линия Помощи за помощь в подготовке и редактировании рекомендаций для покупателей